Stylová soukromá vila v Batu Bolong, Canggu
Luxus • Investice • Kreativita • Klid
Elegantní vila se 3 ložnicemi v srdci Batu Bolong – jen pár kroků od nejznámějších kaváren, surfařských spotů a wellness studií v Canggu. Spojuje nadčasovou architekturu s tropickou atmosférou a nabízí výjimečný životní styl i skvělou investiční příležitost – jen pár minut od oceánu.
🏡 Hlavní přednosti nemovitosti
Moderní vila se 3 ložnicemi, střešní terasou a 2 soukromými bazény
- Prémiová poloha v Batu Bolong – nejžádanější lokalitě Canggu
- Jen pár minut od surfařských pláží, butiků, jógy i skvělého jídla
- Tři prostorné ložnice s vlastní koupelnou, vestavěnými skříněmi a pracovním koutem
- Plně vybavená kuchyně s kvalitními materiály a moderním designem
- Velkorysý obývací prostor s otevřeným konceptem, propojený se zahradou a bazénem
- Dva soukromé bazény obklopené tropickou zelení
- Střešní terasa s výhledem 360° – ideální pro západy slunce i relaxaci
- Celková plocha pozemku: 225 m²
- Zastavěná plocha: 263 m²
- Pronájem na 27 let (do března 2052) s prioritou prodloužení
- Samostatně stojící objekt bez sdílených stěn = maximální soukromí
💰 Investiční přehled
- Cena: 620 000 USD
- Roční příjem: 98 376 USD
- Obsazenost: 90 %
- Průměrná denní sazba: 420 USD
- ROI (návratnost): 15,87 %
- Návratnost investice: přibližně 6,3 roku
- Poplatek za správu a marketing (pokud není využíváno vlastníkem): 20 % z příjmů
Běžné provozní náklady nejsou v ceně zahrnuty: úklid, výměna ložního prádla, zahrada, bazén, internet, bezpečnost, svoz odpadu, poplatky za komunitu (banjar), údržba apod.
🌿 Vytvořeno pro inspirativní život
- Vysoký stavební standard
- Francouzská okna po celé výšce stěn zajišťuje světlo i přirozené větrání
- Pracovní kout v každé ložnici – ideální pro digitální nomády
- Střešní terasa – to je vzácný luxus v Canggu
- Skutečný únik do klidu – přesto vše v srdci dění
🌟 Prémiové služby & ověřený developer
- Správa na úrovni 5hvězdičkového hotelu
- Možnost kompletního servisu pro správu nemovitosti i hostů
- Developer s více než 10 lety zkušeností na Bali: 22 500 m² realizovaných projektů, 16 dokončených a další v přípravě
- Kvalitní 3fázová kontrola výstavby
- Záruka po dokončení pro váš klid
🎯 Ideální pro
- Investory hledající výnosnou nemovitost na top adrese
- Kreativce a podnikatele, kteří hledají inspirativní základnu
- Rodiny nebo skupiny přátel hledající soukromý luxusní prostor
- Majitele, kteří chtějí nemovitost využívat osobně i pro pasivní příjem
📍 Proč právě Batu Bolong?
- Centrum surfové, umělecké a wellness scény v Canggu
- Obklopeno kavárnami, coworkingy, butiky a fitness centry
- Energií nabité, ale zároveň kompaktní a dostupné pěšky
- 6 minut chůze na pláž – perfektní pro hosty i majitele
- Stabilní a odolná lokalita s vysokou poptávkou
💼 Proč tato nemovitost?
- Rarita: 2 bazény, 3 ložnice a střešní terasa v jednom
- Vysoká obsazenost a skvělé denní sazby z ní dělají top investici
- Design + lokalita = jde snadno pronajmout, a těžko opustit 😉
- Dlouhodobý pronájem s možností prodloužení zajišťuje stabilitu
- „Na klíč“ s minimem starostí a profesionální podporou
🌺 Jaký mám z této vily pocit já?
Pamatuji si přesně ten okamžik, kdy jsem do vily poprvé vstoupila — to, jak jsem se ocitla z rušné čtvrti Batu Bolong v naprostém klidu, který jsem tak potřebovala. V samém srdci Canggu, a přitom tolik soukromí a harmonie.
Každá ložnice působí útulně – s dřevěnými obklady, které propojují interiér s přírodou. Díky vysokým oknům je zde spousta denního světla a dostatek úložného prostoru. Soukromé koupelny u každé ložnice dodávají pocit komfortu a luxusu – ať už jsi tu sám, nebo s přáteli.
Zvlášť mě potěšily pracovní kouty v každém pokoji – pro chvíle, kdy tě mezi západem slunce, surfem nebo smoothie přepadne vlna inspirace.
Srdcem vily je moderní kuchyně, která je nejen krásná, ale i plně funkční – radost z vaření i sdílení jídla. Jídelna se přirozeně otevírá k bazénu a zelené zahradě – je to výhled, který tě nikdy neomrzí.
A to nejlepší? Vlastně to, co je nahoře.
Střešní terasa s výhledem na rýžová pole, vulkány i západ slunce... Je to místo, kde se naprosto zpomalí Váš čas. Na tyto večery jen tak nezapomenete...
Každý detail této vily byl vytvořen s láskou k vytvoření rovnováhy – něco mezi luxusem a lehkostí. Je to místo, kde se můžete cítit jako doma. Pro cestovatele, páry, tvůrce, i všechny, kdo hledá klid uprostřed pulzující energie Bali.
